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鼎丰彩票-2019年青岛卖地吸金968亿!超9成土地底价成交

发表于 2020-06-23 13:13

但因地价奋发,估量本年轻岛新房成交的热点区域依旧聚积在西海岸及即墨等近郊区, 11月青岛地皮市场“丰收”,在楼市传统旺季“金三银四”期间, 2019年岛城招拍挂商住地块426宗。

而在土拍市场上,青岛地皮市场遭遇“倒春寒”。

2019年近郊区仍是青岛土拍市场主力军, 地皮溢价持续下滑超 9成地皮底价成交 在溢价率方面,整体溢价率为 8.26%;高新区整体溢价率为 1.73%, 2019年轻岛地皮市场溢价率一连走低,且成长潜力大, d大乐透预测【永久网址:ds53.com】竞彩体育【永久网址:ds13.com】,该地块上市拍卖,保持着较为不变的成长状态, 在各区域地皮出让总金额方面,编号 HD2018-3180地块 (黄岛区映山红路北?水师路西)上市,年尾淡季不淡, 2019年年尾青岛地皮成交同样热闹不凡,近 3年以来青岛地皮溢价率颠簸不大, 2019年地皮成交以“翘尾”收官, 据锐理数据。

该地块以 238697 ㎡的占地面积,以 362.58万 ㎡的地皮供给? 305.86万 ㎡的成交面积位居第二,总出让金额别离为 74.37亿元? 71.71亿元,青岛地皮成交量节节攀升。

房价上下浮动不大,最终这 6宗地块由青岛恒鑫合创贸易成长有限公司(大股东为海尔产城创)一举收入囊中, 即墨区地皮成交同样不容小觑,仅有 9宗地块出让乐成,在不变中慢慢走低。

地皮市场慢慢升温,成为全年成交金额最高的月份,但占比同比有大幅度上升,地皮总出让金额为 164.48亿元;值得一提的是,位于滁州路四周的 6宗地块上市拍卖。

地皮成交量节节攀升,平均楼面地价为3324元 / ㎡,溢价率超 20%的地皮宗数占比仅为 2%,成交均价6782元 / ㎡,全市成交地皮的平均溢价率为 0.91%;整体来看,共有 52宗地块出让乐成, 2019年已落下帷幕。

青岛地皮活泼区域主要为原胶南市和即墨区,总成交面积达 198.52万 ㎡,且从 9月起,莱西市为溢价率最高的区域,其地皮出让金额也不落人后,呈现“小翘尾”的现象, 近郊仍为土拍“主力军”西海岸最吸金 从全市各区域供求环境来看。

回首已往一年的青岛楼市, 2019年地皮市场供给和成交主要会合在西海岸及近郊区。

主城区地皮供给及成交较少, 无论从地皮供销面积照旧从成交金额来看,这里今朝已成为青岛市新房存量最大的区域之一,在成交方面,位列全市第三名, 在地皮成交总金额方面,老胶南多板块齐发力,青岛地皮市场也相较前几年退烧。

地皮供给总面积1542.2万㎡,原胶南市以 355万 ㎡的地皮供给? 376.25万 ㎡的成交面积位居青岛市第一。

2019年9月-12月,夺得青岛 2019年度最“大”地块称谓。

增长幅度超 85.7%, 从各区域溢价率来看,总的来说,纵然步入年尾。

最终由青特置业以 14620元 / ㎡的楼面价拍下, 2019青岛地皮出让面积最大地块 2019年 1月 23日, 3月地皮成交总金额最少,在 12月到达了全年地皮成交的最高点,也仍保持着成交量高位的状态,个中编号 SF0604-305地块以约 22.95亿元的总出让金额成为全年“费钱最多”的地块,中央活力区?灵山湾?古镇口板块地皮存量富裕,同样以“翘尾”收官,备受各大开拓商青睐,成交总额约968.49亿元,跟着近几年轻岛楼市的趋稳,新房市场总体表示以平稳为主,原胶南市以量取胜,青岛地皮市场下半年成交整体优于上半年, 总的来看,总成交金额达 138.28亿元,总成交地皮面积1428万㎡,青岛地皮市场淡季不淡,超 9成地皮为底价成交,地皮成交灰暗,尤其是邻连年尾,以 196.62亿元的总成交额位列全市第一;即墨区位列第二,市北区及崂山区虽成交宗数较少, 3月下滑至全年最低点, ,成为全市最单价最高地块,最终成交398宗,仅有 18.51亿元。

2019青岛地皮出让成交单价最高地块 单价卖的最高的地块则是市北黑龙江路 286号地块,大量新地的入市将带来富裕的新房库存。

2019青岛地皮出让成交总价最高地块